Договор оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимости

Договор № 1

Оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимости

Г. Славянск ___________2011г.

Субъект предпринимательской деятельности – физическое лицо Сизонова Ирина Петровна, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации Юридических и физических лиц АББ № 290857 от 4июля 2011 г, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и гр. , паспорт выданг., зарегистрирован (а) по адресу: __, именуемый (ая) в дальнейшем

**1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА**

1.1. По поручению Заказчика за вознаграждение Исполнитель обязуется найти покупателя на Объект недвижимости принадлежащий Заказчику и оказать содействие при заключении договора купли – продажи между Заказчиком и покупателем.

*** 2. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА**

2.1. Объектом договора является:
Квартира, под номером , расположенная в жилом доме номер, которая находится по улице Коммунаров в городе Славянск Донецкой области.
2.2. Характеристика объекта недвижимости:
2.2.1. Общая площадь 35,1 кв. м., в том числе жилая площадь 17,4 кв. м.
2.2.2. Количество комнат —
2.2.3. Состояние объекта –
2.2.4. Количество зарегистрированных лиц-
2.2.5. Количество зарегистрированных несовершеннолетних лиц —
2.2.6. Основания права собственности: Свидетельство о праве собственности №—– от ———– г.
2.2.7. Задолженность, аресты, ограничения — нет
2.2.8. Цена продажи объекта- 9500 (девять тысяч пятьсот) долларов США, что эквивалентно 76000 (семьдесят шесть тысяч) гривен.
2.2.9. Оплата покупателем объекта недвижимости должна быть произведена до подписания договора купли — продажи Объекта.

* 2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг:
2.1. Консультации по вопросам купли – продажи недвижимости.
2.2. Поиск покупателя на продаваемый Объект.
2.3. Проведение переговоров с Покупателями, согласование сроков, порядка оплаты, оформления и подготовки документов.
2.4. Содействие при заключении предварительного и основного договора купли – продажи.
2.6. Подготовка и проверка документов на продаваемый Объект, при условии заключением Заказчиком Договора поручения на подготовку документов.

* 3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

По настоящему договору Заказчик обязуется:
3.1. Передать Исполнителю документы, подтверждающие право собственности на Объект. Передача документов оформляется составлением Акта приема – передачи.
3.2. Не заключать в период действия данного договора аналогичных договоров с другими лицами, а также не осуществлять поиск покупателя самостоятельно.
3.3. Выполнить все действия и формальности необходимые для совершения сделки купли – продажи или обмена Объекта, на указанных в данном договоре условиях, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное Исполнителем.
3.4. Оплатить все задолженности связанные с продаваемым объектом перед подписанием договора купли – продажи Объекта.
3.5. Предоставить письменное согласие всех заинтересованных лиц, которые имеют право собственности на продаваемый объект, либо право пользования (проживания) Объектом.
3.3. Оплатить услуги исполнителя в размере и в сроки указанные в п.4 настоящего договора.

4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ

4.1. Стоимость вознаграждения Исполнителя по настоящему договору составляет 4000 (четыре тысячи гривен)
4.2. Основанием для оплаты вознаграждения Исполнителя, является заключение предварительного или основного договора купли – продажи, мены, дарения Объекта.
4.3. При согласии приобрести Объект недвижимости между покупателем и Заказчиком, в соответствии со ст. 570, 571, 635 Гражданского кодекса Украины, в присутствии Исполнителя заключается предварительный договор с предоставлением задатка.
4.4. Полученные от покупателя денежные средства Заказчик передает исполнителю в размере уплаты вознаграждения Исполнителя.
4.5. Акт об оказании услуг подписывается Сторонами в день заключения предварительного или основного договора купли – продажи, мены, дарения Объекта.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 01.01.2012г.
5.2. Если за десять дней до окончания срока договора Стороны письменно не уведомляют друг друга о прекращении договора в связи с истечением его срока, срок договора продлевается на 4 месяца.
5.3. При прекращении договора в связи с истечением его срока Исполнитель обязан возвратить документы Заказчику в течение десяти дней.
5.4. Истечение срока настоящего договора не освобождает Стороны за его нарушения, которые имели место во время действия настоящего договора.

* 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. При досрочном расторжении данного договора со стороны Заказчика, последний уплачивает Исполнителю штраф в размере вознаграждения Исполнителя согласно п. 4.1. данного договора.
6.2. Если будет установлено, что Заказчик после прекращения договора в связи с истечением его срока, заключил договор купли-продажи, мены, дарения, в течение 4 месяцев, с покупателем, данные о котором предоставил ему Исполнитель, Заказчик обязуется оплатить вознаграждение Исполнителя согласно
п. 4.1. данного договора.

• 7. ДЕЙСТВИЯ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по договору вследствие действия непреодолимой силы: стихийного бедствия, военных действий, забастовок, гражданских беспорядков, катастроф, действий органов власти и управления, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение обязательств по договору. При этом срок исполнения обязательств продлевается на время действия непреодолимой силы.
7.2 Сторона, не исполняющая своих обязательств по договору, обязана не позднее десяти дней со дня возникновения действия непреодолимой силы, письменно уведомить другую Сторону о наступлении и предполагаемой продолжительности действия непреодолимой силы. Факт и возможный срок действия непреодолимой силы, изложенные в уведомлении, должны быть подкреплены компетентным органом.

* 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Изменение договора возможно только по обоюдному согласию сторон.
8.2. Все споры и разногласия между Сторонами разрешаются переговорами. При невозможности разрешить разногласия переговорами, споры между Сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Украины.

*9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ

———————————————– ФЛП СИЗОНОВА ИРИНА ПЕТРОВНА
Паспорт ——————————– Адрес г. Славянск п. Верхний 9
Выдан ———————————–
Место регистрации г. Славянск МФО
Ул. Коммунаров —а кв. —
ИНН———————————–
Тел. —————————— Тел. 0951406446